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名称:鹤岗市人民政府办公室关于印发鹤岗市住宅登...
发文号:鹤政办规〔2019〕18号
发布日期:2019-11-22
发布机构:市政府办文电科

鹤岗市人民政府办公室关于印发鹤岗市住宅登记为市场主体住所(经营场所)实施细则(试行)的通知

 

 

 

 

 

 

 

 

 

鹤政201918

 

 

鹤岗市人民政府办公室关于

印发鹤岗市住宅登记为市场主体住所

(经营场所)实施细则(试行)的通知

 

县、区人民政府,市政府各有关单位

    经市政府第16届41次常务会议讨论通过,现将《鹤岗市住宅登记为市场主体住所(经营场所)实施细则(试行)》印发给你们,请认真贯彻执行。

 

 

鹤岗市人民政府办公室        

2019年11月21日          

鹤岗市住宅登记为市场主体住所

(经营场所)实施细则(试行)

 

    第一条  为放宽市场主体住所(经营场所)登记条件,规范住宅改变为经营性用房的注册登记行为,降低创业门槛,强化事中、事后监管,根据《中华人民共和国物权法》、《黑龙江省人民政府办公厅关于印发黑龙江省市场主体住所(经营场所)登记暂行办法的通知》(黑政办发〔2014〕9号)等有关规定,结合我市实际,制定本细则。

  第二条  本细则适用于在本市行政区域内使用住宅登记为市场主体住所(经营场所)的各类市场主体。

  第三条  市场监管部门负责市场主体住所(经营场所)登记,并通过企业信用信息公示系统公示。

  第四条  市场主体住所是市场主体主要办事机构所在地,是市场主体的法律文件送达地、确定司法和行政管辖地的场所,一个市场主体经登记机关登记的住所只能有一个。经营场所是市场主体开展经营活动的所在地,应当与经营范围相适应。

  第五条  允许住宅登记为市场主体住所(经营场所),但必须符合《中华人民共和国物权法》相关规定。

    第六条  申请住宅登记为市场主体住所(经营场所)的,申请人应当签署“市场主体利用住宅作为住所(经营场所)申报承诺表”、“市场主体利用住宅作为住所(经营场所)申报承诺书”,承诺内容包括:已知悉《物权法》第77条关于将住宅改变为经营性用房的规定,遵守有关房屋管理的法律、法规及管理规约的规定,符合《物权法》等有关规定,已经征得有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房,遵守公序良俗。如存在污染扰民及对业主生活质量及安全造成不利影响等违法违规情形,自行与业主协调解决。协商不成的,将无条件消除不良影响或主动停止营业或搬迁,并承担由此产生的相应法律责任。此承诺书一式两份,经申请人签字后分别递交社区居委会(村委会)和市场主体登记机关备案。

  第七条  申请人取得住所(经营场所)合法使用权后方可办理登记注册,办理时需提交住所(经营场所)合法使用证明。市场监督管理部门对申请人提交的住所(经营场所)合法使用证明等申请材料进行书式审查,其真实性、合法性、安全性由申请人负责。

  第八条  对营业执照上载明的住所(经营场所)不符合后置许可审批要求的,由后置许可审批部门书面告知申请人应当变更住所(经营场所)或变更经营范围。

  第九条  市场主体申请住所(经营场所)登记应当符合法律、法规规定,不得擅自利用住宅从事经营活动。

  第十条  自然资源、住建、生态环境、公安、消防救援、城市管理、市场监管、应急管理、卫生健康、文体广电和旅游等相关行政许可或行业审批监管部门,应当在各自职责范围内依法加强对市场主体住所(经营场所)的事中、事后监管。  

    第十一条  社区居委会(村委会)应当在日常网格化管理过程中,加强对市场主体住宅登记为住所(经营场所)使用情况的监督,发现违法违规行为应及时告知相关行政许可审批部门或行业主管部门,并配合相关部门开展查处工作。

    第十二条  本细则设置了住所(经营场所)登记负面清单。新设立的且经营范围涉及负面清单所列内容的,不予办理营业执照;经营范围变更涉及负面清单所列内容的,不予办理变更登记。

  第十三条  本细则相关“市场主体利用住宅作为住所(经营场所)申报承诺表”、“市场主体利用住宅作为住所(经营场所)申报承诺书”规范文本一并印发。

第十四条  本细则自发布之日起施行。

 

附件:1.鹤岗市市场主体住所(经营场所)登记负面清单

      2.市场主体利用住宅作为住所(经营场所)申报承诺

      3.市场主体利用住宅作为住所(经营场所)申报承诺书

 

 

 

 

 

 

附件1

 

鹤岗市市场主体住所(经营场所)登记负面清单

 

序号

类  别

依  据

1

生产、储存、经营易燃易爆危险品。

《中华人民共和国消防法》

2

畜禽养殖场。

《畜禽规模养殖污染防治条例》

3

刷车厂(主干道两侧)

 

4

其他不符合法律、法规规定的生产经营场所。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2

市场主体利用住宅作为住所(经营场所)申报承诺表

(适用于设立/变更登记)

 

市场主体名称

 

住所(经营场所)

具体地址

鹤岗市                区县(市)

        路(街、大道、巷、镇、村)     号楼      

房屋所有权人

 

联系电话

 

设立市场主体

联 系 人

 

联系电话

 

使用权取得

自有租赁

无偿使用

其他(请补充填写                

房屋法定用途

商业            工业

办公           

其他(请补充填写                

拟从事的经营范围

 

   申请人签                                               年   月   日

填写说明

1.申请人是自然人的,由本人签字;申请人是法人和其他组织的,由其法定代表人或负责人签字,并加盖公章。有限责任公司申请人为全体股东,国有独资公司申请人为国务院或地方人民政府国有资产监督管理机构;股份有限公司申请人为董事会成员;合伙企业申请人为全体合伙人;个人独资企业申请人为投资人;农民专业合作社申请人为全体成员,个体工商户申请人为全体经营者;变更的,由法定代表人签字并加盖公章。

2.请依据实际情况勾选,符合该项勾选“√”,不得多选空选。勾选其他项,请补充填写具体内容。

3.地址应该按照市、区县(市)、路(街、大道、巷、镇、村)、号楼、房格式申报,做到规范、清晰准确。

 

附件3

市场主体利用住宅作为住所(经营场所)申报承诺书

申请人              郑重承诺:

一、已知悉《中华人民共和国物权法》《国务院关于印发注册资本登记制度改革方案的通知》(国发〔2014〕7号)和《黑龙江省人民政府办公厅关于印发黑龙江省市场主体住所(经营场所)登记暂行办法的通知》(黑政办发〔2014〕9号)《黑龙江省居民居住环境保护办法(2012)》等规定关于住所(经营场所)使用证明要求。拟设立市场主体已取得所申报住所(经营场所)合法使用权,符合上述有关住所(经营场所)使用证明规定要求。

二、如住所(经营场所)属于法律、法规规定应当经自然资源、生态环境、公安、市场监管、应急管理、卫生健康等相关部门批准方可开展相关经营活动的,取得许可审批文件后再开展相关经营活动。

三、申报的住所(经营场所)不属于非法建筑、危险建筑和列入政府公告征收、拆迁的建筑。已知悉据此所取得的营业执照不作为对建筑物合法性的确认、房地产权属及使用功能的证明和房屋、土地征收补偿的依据。

、所填报的市场主体利用住宅作为住所(经营场所)申报承诺表信息真实、合法、有效。所填报具体地址、联系人、联系方式准确无误,如无法通过上述方式联系市场主体的,将依法承担相应责任。

、在住所(经营场所)从事的经营活动不会对有利害关系的业主生活质量及安全造成不利影响。

已知悉《物权法》第77条关于将住宅改变为经营性用房的规定,遵守有关房屋管理的法律、法规及管理规约的规定,符合《物权法》等有关规定,已经征得有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房,遵守公序良俗。如存在污染扰民及对业主生活质量及安全造成不利影响等违法违规情形,自行与业主协调解决。协商不成的,将无条件消除不良影响或主动停止营业或搬迁,并承担由此产生的相应法律责任。

 

申请人:                                             

                    

 

                                                        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  抄送:市委办、市人大办、市政协办。

  鹤岗市人民政府办公室                 2019年11月21日印发

 


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